Näin ostat maalämmön palveluna
Maalämmön hyödyt myös ilman omaa investointia? Nyt se on mahdollista.
Maalämmön hyödyt ovat kiistattomia: hiilijalanjälki pienenee, lämmityslasku pienenee ja kiinteistö pääsee hyödyntämään maaperästä saatavaa ilmaisenergiaa. Ajoittain vastaan tulee kuitenkin tilanteita, joissa investointi on syystä tai toisesta liian suuri. Kiinteistössä saattaa olla takana (tai edessä) muita suuria investointeja, iso laina ei tunnu turvalliselta, yhtiön vakuudet eivät riitä tai ne halutaan käyttää johonkin muuhun.
Tällaisia tilanteita varten tarjoamme nyt mahdollisuutta hankkia maalämmön ilman omaa investointia. Malli on yksinkertainen: me hoidamme investoinnin, projektin ja ylläpidon, asiakas maksaa vain käyttämästään energiasta.
Vaikka maalämmön kannattavuus on pysynyt erinomaisena, korkojen nousu ja sähkön hinnan vaihtelut ovat vaikuttaneet maalämmön hankintapäätöksiin. Taloyhtiöissä intoa on jarruttanut lisäksi energiaremontteihin myönnettyjen ARA-tukien loppuminen.
Maalämpö palveluna ratkaisee korkojen nousuun ja sähkön hinnan heilahteluun liittyvät riskit. Taloyhtiö ei tarvitse omaa lainaa eikä sen tarvitse miettiä sähkön hinnan muutoksia. Kiinteistösijoittajille suurin etu on siinä, että kiinteistöportfolion päästöt pienenevät ilman omaa investointia. Toinen iso etu on siinä, että kiinteistöjä voidaan muuttaa nykyaikaisiksi ja hiilineutraaleiksi, vaikka vuokrasopimukset on tehty niin, että vuokralainen vastaa energiakustannuksista. Perinteisessä investointimallissa omistaja on tehnyt investoinnin, ja hyödyt ovat menneet vuokralaiselle.
Asiakas saa siis maalämmön hyödyt ilman omaa investointia. Palveluna ostettu maalämpö nollaa lämmityksen hiilijalanjäljen, nostaa kiinteistön arvoa sekä tuo taloudellista mielenrauhaa.
Taloyhtiö hyötyy maalämmöstä myös taloudellisesti, sillä kuukausittainen energialasku on aiempaa energialaskua pienempi. Säästön määrä riippuu siitä, minkä hintaista kaukolämpö kyseisellä paikkakunnalla on.
Esimerkiksi tällä hetkellä Helsingissä sijaitsevalle 35 asunnon taloyhtiölle maalämmöllä tuotettuun lähienergiaan siirtyminen säästää järjestelmän elinkaaren aikana yli 500 000 euroa. Laskelma perustuu siihen oletukseen, että lähienergia on 15 % kaukolämpö edullisempaa, kaukolämmön hinta kallistuu 4 % vuodessa ja maalämmöllä tuotetun energian hinta 2 %. Lisäksi säästöä kertyy huolto- ja laitteiston uusimiseen liittyvistä kuluista.
Vaivaton toimintamalli, joka sopii taloyhtiöille ja kiinteistösijoittajille
Käytännössä maalämpö palveluna tarkoittaa sitä, että asiakkaan kiinteistöön rakennetaan maalämpöjärjestelmä ja asiakas ostaa kaukolämmön sijaan omassa kiinteistössään tuotetun lämmön. Taloyhtiö saa aiemman kaukolämpölaskun sijaan siis kerran kuukaudessa maalämpölaskun, joka sisältää samalla tavalla vain käytetyn energian.
Malli on asiakkaan kannalta yksinkertainen, vaivaton ja huoleton.
Me suunnittelemme ja rakennamme kiinteistöön laadukkaan maalämpöjärjestelmän. Remontti toteutetaan tutulla Geo Geon tavalla: poikkeuksellisen hyvin, sujuvasti ja järkevästi. Järjestelmän huolto, laitteiston uusimiset sekä valvonta kuuluvat samaan kokonaisuuteen. Yhteistyökumppanimme hoitaa investoinnin sekä maalämpöjärjestelmän tarvitseman sähkön.
Tarvittaessa myös kiinteistön viilennys voidaan hoitaa maalämpöjärjestelmän kautta.
Yksinkertainen, indeksiin sidottu hinnoittelu
Mitä palveluna hankittava maalämpö maksaa? Omassa kiinteistössä tuotettu lämpöenergia on kaukolämpöä selvästi edullisempi tapa huolehtia kiinteistön lämmityksestä. Energian hinta määräytyy sopimuksen allekirjoitushetkellä, mutta se on aina kaukolämpöä edullisempi.
Hintaa tarkastetaan vuosittain, mutta hinnan kehitys on sidottu kiinteistön ylläpidon kustannusindeksiin eikä asiakkaan tarvitse kantaa sähkön hintariskiä.
Olennaista on, että energiakustannukset ovat ennustettavia. Asiakkaan ei tarvitse murehtia kaukolämmön isoista hinnankorotuksista tai korkojen noususta. Kiinteistön talous ja kulurakenne on aiempaa helpompi hallita.
Kuukausittaisen energialaskun lisäksi asiakkaan maksettavaksi tulee sopimuksen allekirjoitushetkellä maksettava palvelu- ja suunnittelumaksu. Se on tyypillisesti pienempi kuin esimerkiksi kaukolämmön lämmönvaihdin. Mitään huolto- tai korjauskustannuksia ei sopimusaikana asiakkaalle asti tule.
Sopimus tehdään tyypillisesti 30 vuodeksi. Sen jälkeen asiakas voi lunastaa järjestelmän itselleen tai jatkaa sitä toistaiseksi voimassa olevana. Halutessaan asiakkaalla on mahdollisuus lunastaa järjestelmä itselleen jo aikaisemmin.
Maalämpö palveluna: sisältö
Kannattavuuslaskelmat
Maalämpöjärjestelmän ja kaivokentän suunnittelu, tarvittavat luvat
Maalämpöjärjestelmä ja laitteisto
Ulkoinen automaatiojärjestelmä
Sujuvasti toteutettu energiaremontti: energiakaivojen poraaminen ja energiakentän rakentaminen, maalämpöjärjestelmän toimitus ja asennus tekniseen tilaan, tarvittaessa vanhan lämmitysjärjestelmän purku
Järjestelmän testaus, käyttöönotto ja jatkuva optimointi
Lämpöpumppujen käyttämä sähkö
Lämpöpumppujen huolto ja ylläpito
Laitteistojen mahdollinen uusiminen sopimusaikana
Etävalvonta ja -operointi
Asiakaspalvelu
