Kotkan kauppapaikka
"Sota moninkertaisti maakaasulaskut. Se oli tärkein syy vaihtaa maalämpöön."
Laskukone näytti alle neljää vuotta, kun kotkalaisen liikekiinteistön maalämpöhankkeelle laskettiin takaisinmaksuaikaa. Kiinteistön lämmönlähteeksi oli tarkoitus vaihtaa maakaasun sijaan maalämpö.
”Sodan takia maakaasulaskut nousivat moninkertaisiksi pari vuotta sitten. Se oli tärkein syy vaihtaa maalämpöön”, kertoo Kiinteistö Oy Kotkan kauppapaikan kiinteistöpäällikkö Marko Wiik.
Remonttiin saatiin Business Finlandin täysi energiatuki, mikä kattoi 15 prosenttia investoinnista.
Kiinteistössä oli korjausvelkaa 70 000 euron verran, koska maakaasujärjestelmä oli tullut elinkaarensa loppuun.
”Asiakkaan oli selvästi oikea aika siirtyä maalämpöön. Kaiken muun hyvän lisäksi kiinteistön arvo nousi merkittävästi”, Geo Geon toimitusjohtaja Anssi Virtanen sanoo.
Maalämpöurakan lisäksi kiinteistössä uusittiin ilmanvaihdon puhaltimia ja automaatiojärjestelmä. Ulkopuolisena valvojana toimi LVI-suunnittelija Ari Santaharju. Valvojan tehtävä on varmistaa, että homma sujuu mahdollisimman jouhevasti tilaajan ja vuokralaisten näkökulmasta. Santaharju on tyytyväinen Geo Geon toimintaan.
”Projektinjohto toimi jämäkästi. Erityisesti tykkäsin siitä, että sain määräajoin raportteja siitä, mitä työmaalla on tehty ja mitä tapahtuu seuraavaksi. Valvojana tuli sellainen olo, että tilanne on hallinnassa.”
Kiinteistö sijaitsee Kotkan ohitustien varrella. Sen tunnistaa Gigantin ja Puuilon valomainoksista. Urakka valmistui elokuussa 2023.
”Matkassa oli mutkiakin, mutta kaikesta selvittiin. Lopputulos on hyvä”, Wiik kertoo.
Liikekiinteistö, Kotka
Rakennusvuosi 1984 ja 2019, yhteensä 4 570 m2
Vuosisäästöt 68 000 eur
Hiilijalanjälki –100 %
Takaisinmaksuaika 3,7 vuotta
Ilmaisenergian määrä 285 MWh/vuosi
Energiakaivoja 11, yhteensä 3 100 metriä
